Ремонт квартиры перед продажей

Ремонт квартиры перед продажей

Рынок недвижимости показывает, что привлекательность квартиры для большинства потенциальных покупателей зависит от некоторых факторов, основным из которых является её визуальная привлекательность. Поэтому многие собственники, которые желают продать свою недвижимость стараются сделать в жилище хотя бы небольшой косметический ремонт, который посодействует максимально благоприятной сделке для продавца.

Почему ремонт настолько важен?

Безусловно, сделка купли-продажи является некой лотереей, но эстетика является определяющим моментом для покупателя недвижимости. Поэтому косметический ремонт увеличивает шансы выгодно продать свою квартиру. Главным моментом при продаже является то, как выглядит не только квартира в целом, но и её парадная, так как закон «первого впечатления» еще никто не отменял. Чтобы первое впечатление было как можно более положительным не нужно делать кардинальных изменений. Достаточно всего лишь привести все порядок: убрать лифт, площадку, вкрутить недостающие лампочки и т. п. В случае, если подъезд выглядит не солидно, тогда его советуется покрасить. Да, это обойдется дороже, но стоимость недвижимости в таком случае может увеличится на несколько тысяч долларов.

Однако, слишком увлекаться и проделывать дорогой ремонт не стоит, так как в большинстве случаев покупатель будет его частично или полностью переделывать. Запомните, что переплачивать за дизайнерский ремонт, а также другие дорогостоящие решения никто не будет. Как утверждают специалисты: квартира стоимостью 100 тысяч долларов и сделанный ремонт на такую же сумму в итоге принесут не более 150 тыс. долл.

Элитное жильё требует хорошего ремонта

Элитная недвижимость требует альтернативного подхода, так как покупатели такого жилья часто обращают внимание, как на квартиры с ремонтом, так и без него. Стоит уточнить, что элитную недвижимость чаще всего покупают в новостройках. Выбор подходящей квартиры происходит в зависимости от её стоимости, качества ремонта, предпочтений и многих других факторов.

Если стоимость находится в пределах 200-300 тысяч долларов, покупатели приобретают жильё без ремонта. В основном, это обусловлено ограниченным бюджетом.

Более дорогое элитное жильё, как правило, покупают уже с ремонтом. Покупатели, как правило, не ограничены бюджетом, поэтому квартира под ключ для них самый удобный вариант. Клиент принимает непосредственное участие в разработке авторского дизайна, подбирает вид и качество материалов, мебель и т. д. Помимо ремонта покупатели обращают внимание на прилегающую территорию, парко места, контингент соседей и т. п.

Почему в новостройках ремонт не актуален?

В новостройках ремонт не так важен. Для того, чтобы покупатель был заинтересован в покупке вашей квартиры в новостройке ему необходимо предложить несколько решений, касающихся дизайна. Главное, чтобы потенциальный покупатель смог увидеть перспективу в конкретной квартире. Зачастую покупатели привязываются к конкретной планировке, поэтому сравнивают и приводят аналогии с другими квартирами.

Ремонт нуждается в дополнительной доплате
В случае, если ремонт не проводился боле 10 лет, тогда, естественно, что необходимо хотя-бы провести небольшие косметические работы. В первую очередь собственникам жилья, которые желают выгодно продать квартиру необходимо переклеить обои, перекрасить потолки, по возможности заменить всю сантехнику в ванной комнате, туалете и т. п. Такой ремонт обойдется не слишком дорого, но он значительно повысит респектабельность квартиры, а также эффективность её внешнего вида.

Продумайте, как сделать ремонт таким образом, чтобы он заинтересовал покупателя с первого взгляда. Выберите цвет для стен, потолка, включите в интерьер декоративные элементы, а также особое внимание уделите разнообразным деталям и мелочам. Задействуйте всю свою фантазию и не бойтесь экспериментировать.

Если вы воспользуетесь услугами архитектора или дизайнера, тогда ситуация будет совсем другая. Сумма такого ремонта существенно увеличится и не факт, что вы сможете её отбить при продаже жилья.

Цен на услуги архитектора или дизайнера могут существенно увеличить смету ремонта, тем более если речь идет об профессионалах.

В любом случае, решать, как делать ремонт зависит только от владельца. Да, этот процесс сложный, но не стоит бояться. Лучше подумать о том, что после всех проделанных работ и трудностей, которые возникали в процессе вы получите отличный результат, что позволит продать квартиру по выгодной для вас цене.

Помогите проекту, поделитесь в соцсетях ;)

Adblock
detector